深圳前海力造金融生态圈

深圳前海力造金融生态圈
作者: 发布于:2014-04-23

导读:截至3月31日,入驻前海的企业已超过5871家,注册资本超过4600亿元,其中港资企业接近300家。前海管理局局长张备指出,希望前海能够构建一个自我生存的金融生态圈。
4月10日下午,在前海万科企业公馆首批进驻企业签约发布会现场,前海管理局副局长汤志江介绍,企业在前海合作区内不仅能够享受到国务院批复的涵盖金融、财税、法律、电信等多个领域的先行先试政策,而且能够通过前海金融创新的新尝试享受到人民币资本项目开放及利率市场化的市场优势。
其中包括,人民币跨境贷款不规定具体数额,由交易双方需要决定;外汇集中收付,降低收付要求限制;外商投资便利化管理,由外资审批方式逐渐转向外资备案方式;过境通关便利,持商务旅行卡3年内可多次出入等。
根据广东前海金融科技研究院发布的白皮书,跨境金融至少包括跨境融资、跨境清算、跨境结算、跨境理财等跨境人民币业务。其中,跨境投资、融资是人民币“走出去”和“流回来”的主要渠道。
“境内外贷款利差相差实在太大了,很多企业都在想办法把低成本人民币运到境内。”深圳本地一位金融机构人士表示。统计显示,前海跨境贷款的优势,使得大量融资租赁公司在前海注册集聚,目前已超过100家。
深圳前海深港现代服务业合作区咨询委员会第二次会议透露,前海产业优惠目录已获批,这意味着相关企业将享受到15%的企业所得税优惠政策。
作为前海确定“深港合作示范区”规划后首个面市的写字楼项目——万科企业公馆,实行了B O T (建设、经营、移交)模式,建成8年后移交政府。由于采用了万科独立研发的工业化生产方式,所以建设速度非常快,已有多个其他城市的领导前来参观,并表示有意借鉴。据万科介绍,当前已有20多家企业签署进驻意向,预计12月首批租客入驻。
记者在现场看到,万科企业公馆每栋办公楼的内部使用率都要高于普通写字楼,并可自由组合办公空间。建筑外立面的绿色植被也是由万科自己研发培育。
企业公馆初期招商定位即确定为:形成体现深港合作特征的前海产业生态圈。截至签约发布会当天,与万科签署进驻意向协议的企业共有20余家,占首期西区可租赁总楼栋数的六成以上。其中包括汇丰银行、恒生银行、中国移动、华商律师事务所等。
万科总裁郁亮表示,前海的企业公馆也是对万科合伙人制度一个很好的解读。无论是对于前海管理局,还是万科还是入驻的企业,都是前海合伙人,共同地把前海的事业做大,彼此相互分享对方的荣耀和成就。
前海管理局局长张备指出,希望前海能够构建一个自我生存的金融生态圈,同时在软件方面建立一个青年梦工厂、一个前海电影学院,达到园区、社区、校区合一。硬件方面,管理局将今年花费1.5亿左右进行前海的绿化工作,打造成生长中的绿色前海。
上海易居房地产研究院研究员严跃进指出,深圳前海的土地资源相对充裕、政策扶持力度大、起点比较高,这几个因素吸引了企业和产业的导入,很多处于转型期的企业愿意进入前海,一方面通过这个平台,学习香港的先进管理模式;另一方面能利用税收优惠、开放的交易环境等进行新的布局。不过,据记者了解,这里的写字楼租金也直追深圳核心商务区,一般小企业很难承受得起。

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